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建造巷道堆垛立體車庫，這些點你應(yīng)該了解
2021.12.15
巷道堆垛立體車庫近幾年得到快速發(fā)展，現(xiàn)在這類車庫的修建越來越常見，許多投資者見到停車行業(yè)的廣闊的發(fā)展前景，想要投資入場修建這類車庫。但修建車庫是個大工程，不能夠盲目投資，需要綜合考慮各個方面的因素。有什么“誤區(qū)”需要防止陷入？什么因素需要注意呢？一同去了解下。
這些“誤區(qū)”需防止
?車庫選擇地址一定要在鬧市區(qū)、中心商業(yè)區(qū)，人流量大停車需求大的地方
車庫的選擇地址不是隨意就能敲定，可重點布置在建筑密度高和活動強度大的城市中心區(qū)，但同時要滿足城市交通發(fā)展規(guī)劃和公共停車場的規(guī)劃，還需要滿足土地開發(fā)利用、道路交通條件、社會經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等眾多目標(biāo)的要求，車庫的外觀修建要與周圍建筑群相和諧。
?停車位數(shù)目越多越好
在修建巷道堆垛立體車庫時存有一個誤區(qū)，覺得車位數(shù)目越多越好，沒有考慮到土建條件和車庫內(nèi)部存取車的流暢性。
?追求低價車庫，降低成本
任何的市場都免不了充斥著價格便宜的產(chǎn)品，車庫行業(yè)也不例外。價格便宜的車庫產(chǎn)品必定是壓縮了原材料成本的，產(chǎn)品安全性能和售后服務(wù)大打折扣。前期看上去減低了投入成本，后期反倒會增加運營成本。
注意明確相關(guān)因素：
01產(chǎn)權(quán)關(guān)系：其指的是修建停車設(shè)備所占用的場所的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，假如產(chǎn)權(quán)關(guān)系不能夠明清，將會造成一系列的問題。
02場所條件：場所條件是所需建立巷道堆垛立體車庫的場所適合于什么樣的立體停車設(shè)備。
03審批手續(xù)：指修建車庫所需要的（土地應(yīng)用、城市環(huán)境、綠化管理、消防審批、交通管理、規(guī)劃管理）等相關(guān)的手續(xù)。
04資金投入：修建車庫所需要的足夠資金的投入。
05管理因素：指修建后技術(shù)支持、維護(hù)管理員工。
06投資價值：巷道堆垛立體車庫項目造價較高，在修建以前要考慮投資回報率、投資風(fēng)險、投資回收期等。
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